Woonoppervlakte
Circa 314 m²
Perceeloppervlakte
Circa 3260 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1918
Aantal kamers
15 kamers (7 slaapkamers)

Courtil 3

6671, Gouvy

Beleggingspand! Statige villa in het hart van de Ardennen met een erg luxueuze inrichting. Woonopp. 314 m² en perceel 3.260 m². De villa heeft een gigantische tuin met speeltoestellen, een groot overdekt terras en jacuzzi. Verder beschikt de woning over 6 slaapkamers en 4 badkamers en biedt alle comfort voor 14 personen. Voor ontspanning kan men terecht in de recreatieruimte met pooltafel of ingerichte kelder met TV en airhockey.

Courtil is gelegen in het Land van Salm en de Bronnen van de Ourthe, midden in het hart van de Ardennen (hoogte van ongeveer 450 m). Hoogste punt: Baraque de Fraiture (652 m). Het gebied staat bekend voor de vele wandel- en mountainbike routes en de skimogelijkheden in de winter. De woning ligt op het einde van een doodlopende straat, dus rust gegarandeerd.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=5PJyace536V

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met dubbele deur en houten trap naar 1e verdieping;
- De ruime leefkeuken is v.v. een spoeleiland, kookplaat, dampkap, oven, microgolf, afwasmachine en 3 koelkasten;
- De veranda is uitgerust met een zithoek, houtkachel en dubbele schuifdeur naar het overdekt terras. Door de grote glaspartijen is er zeer veel natuurlijk lichtinval;
- Recreatieruimte v.v. een visgraat parket/natuurstenen vloer, pooltafel en relaxruimte;

Tussenverdieping:
- Apart toilet;

1e verdieping:
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parketvloer;
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ensuite badkamer (ligbad en wastafel);
- De badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel;
- Apart toilet;

2e verdieping:
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ensuite badkamer (douche en wastafel);
- Badkamer v.v. een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine;
- Apart toilet;

Kelder:
- Recreatieruimte met TV-hoek, airhockeytafel en dartbord;
- CV-kelder met stookolietank en warmtepompboiler;
- Opbergruimte;

Tuin:
- Overdekt terras met barbecue;
- Volledig omheind;
- Veel parkeercapaciteit;
- Groot grasveld met diverse beplanting;
- Buitentoilet;
- Jacuzzi;

Bijzonderheden/Techniek:
- Verwarming op stookolie (CV-ketel Saint Roch + warmtepompboiler Ariston);
- Afvalwaterzuiveringsinstallatie;
- Renovatiejaar: 2009 - 2010;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230326005913
Berekende energiescore (kWh/m²): 318, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 26/03/2023
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: landelijk woongebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
3260 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel ligbad, wastafelmeubel douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Olie gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
2814 m² (42 meter diep en 67 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Courtil 3, Gouvy

€ 749.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.